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宮城県仙台市の工務店 栗駒建業

家造りのスケジュール

ご契約までの流れ

建築のご相談

お客様の家造りに対するご要望、家族構成、資金プランなどをお聞かせください。
新築に限らず、現在お住いの住宅を『建て替え』するか『リノベーション』『改築、リフォーム』で済ませられるのか?お悩みの方も、是非ご相談ください。建物の構造を知り尽くしているからこそ、お客様にとって最も適したプランをご提案できる自信があります。

敷地調査・現地調査

敷地に対して適切なプランを提案するために、敷地の広さや日当たり、道路の位置などを調査させていただきます。
リノベーション、改築・増築・減築、リフォームなど既存の建物を活かしたい場合は、建物の調査もさせて頂きます。

設計提案

お客様のお時間が許す限り打合せを重ねて、建物の間取りや外観、仕様等を決めていきます。
ここで決定した間取りをもとに、住宅の設計をします。ご要望に副った家を造るためにも重要な時間です。

地盤調査

建築地の地盤調査をします。地盤調査の結果により、基礎の工法が変わったり、地盤補強が必要になる場合もあるので、専門業者による早期の地盤調査をお勧めしています。地盤調査の費用は50,000円前後です。
※最終的に確認申請までには地盤調査が必要となります。調査費用は、お客様負担となります。

お見積り

設計提案で決定してた図面と仕様をもとに、建築費のお見積をいたします。お見積もりの金額がご希望に副わない場合は、図面や仕様を見直して再度お見積もりいたします。
銀行等の融資を受ける場合は、仮審査を受けます。

設計業務申し込み

図面と工事費が確定したところで、確認申請に向けて本設計に入ります。設計業務費用として、料金が発生します。

確認申請提出

本設計の図面が出来次第、確認申請を提出します。

工事請負契約

確認申請が下りたら、工事請負契約を結び工事着工です。
銀行等の融資を受ける場合は、融資決定後の契約になります。
 

家造りのスケジュール

工事の流れ

地縄張り
建築地に建物の大きさや形を表す縄を張り、建物の建築位置を確認します。
地鎮祭
地鎮祭は、土地のお祓いと工事の安全を祈願する儀式です。地鎮祭にかかる費用は、ご祈祷料を含め30,000円~40,000円ぐらいです。 ※地鎮祭は強制ではありません
地盤改良
地盤調査の解析結果をもとに、必要な場合は地盤改良工事をします。
基礎工事
文字通り建物の基礎となる大切な工事です。
木材の墨付け加工
建物の躯体を造る木材を大工職人が墨付けし手刻み加工します。
建て方・上棟式
手刻み加工した木材を1日~2日で組み立てます。棟まで組みあがったら祝上棟です!
お客様がご希望される場合は、上棟式を行います。上棟式にかかる費用は、一般的には150,000円程度ですが、餅まきや直会の有無などによって費用が変わってきます。
選定品の確認・決定
ショールームやカタログ等で、内装材や住宅設備機器のメーカーやデザイン、機能を決定していきます。
木工事
大工職人が床、壁、天井などの下地を造っていきます。(部屋の形が出来てきます。)
内装工事
いよいよ完成間近です。壁、天井などの内装が仕上がり、照明器具なども取付けられます。
ハウスクリーニング
完成した住宅の清掃を行います。
完成社内検査
工事責任者立会いのもと最終チェックします。
完成引渡し
建物と鍵の引渡書の他、各種設備機器の取扱説明書等を施主様にお渡しして完成引き渡しといたします
アフターメンテナンス
引渡し後も定期点検を行っておりますが、「建具の開閉がきつくなった」「器具の取り扱いがわからなくなった」等、家に不自由を感じたら多少にかかわらずご連絡ください。迅速に対応いたします。